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雙峰匯,潤泰新雙引擎 十年業績穩

互联网 2021-04-11 05:13:57

潤泰新(9945)近幾年積極耕耘商用不動產和轉投資事業,陸續開花結果,其中開發規模最大、甚至可能超越台北101的「南港之心」公辦都更複合式開發大案,預計2025年完工落成,潤泰新將分回住宅部分,法人預期潤泰新未來十年業績將無虞。

潤泰新表示,明年規劃推出新案包括臥龍街都更案、青田街案、犁和段都更案、南港玉成段大案等。接下來壓軸是「南港之心」公辦都更大案,投資至少300億元、未來完工之後總價值將上看700億元,預計2025年完工落成。

潤泰新目前持股不少子公司和轉投資公司,包括透過潤成控股再轉投資南山人壽的綜合持股約25.03%、直接持股南山人壽則約0.23%;另外對潤弘精密(2597)持股約40%、持股潤泰精材(8463)約26%、持股潤泰全(2915)約12%、持股日友環保(8341)約26%等。

今年潤泰新最大的獲利動能是南山人壽,累計前三季就挹注81億元獲利,超越歷年全年的貢獻度;不過由於所得稅就高達15億元,使得前三季稅後淨利為81.97億元,EPS為5.63元。

潤泰新今年主要是靠松濤苑、潤泰京采、潤泰峰盛、潤泰敦峰等新成屋來銷售入帳;展望2021年,潤泰峰匯將完工交屋;2022年潤泰鼎峰、潤泰文樺、犁和段都更案、青田街案等四案,也將完工交屋;2023年將有三筆新案完工交屋。

2024年南港玉成段將完工,加上三重站捷運聯開案、北投軟橋段、南海段公辦都更,將有四大案完工交屋入帳;進入2025年,則有壓軸大案「南港之心」公辦都更案,完工交屋,屆時業績將可望大爆發;2026年則有北投大同街案完工交屋。

潤泰新表示,另外正開發、整合中的土地,都集中在台北市,累計可售坪數達1.7萬坪,整合進度約75%。未來十年,業績來源無虞。

潤泰新重點開發案「南港之心」,估計可創造價值將高達700億元;據悉,潤泰新未來將分回住宅部分,可售戶數約1,000~1,200戶,加計停車位,市場預期,未來總銷至少將達300多億元。

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